Hvilke udgifter kan fratrækkes ved regnskabsmæssigt fradrag?

Du kan typisk fratrække udgifter, der direkte vedrører udlejningen, såsom rengøring, forbrug i udlejningsperioder, vedligeholdelse, administration og udlejningshonorar.

Er regnskabsmæssigt fradrag bedre end bundfradrag?

Kun i særlige tilfælde. I praksis vælger de fleste bundfradraget, fordi det er enklere og ofte skattemæssigt mest fordelagtigt.

SKAT

Regnskabsmæssigt fradrag ved sommerhusudlejning (2026)

Q: Skal jeg vælge bundfradrag eller regnskabsmæssigt fradrag?

For de fleste sommerhusudlejere er bundfradraget den enkleste og mest fordelagtige løsning. Regnskabsmæssigt fradrag kan være relevant ved meget høje og dokumenterbare udgifter.

Q: Skal jeg føre regnskab ved regnskabsmæssigt fradrag?

Ja. Regnskabsmæssigt fradrag kræver, at du fører regnskab og kan dokumentere alle fradragne udgifter.

Få overblik over, hvornår regnskabsmæssigt fradrag kan være relevant – og hvornår bundfradraget typisk er den bedste løsning.

Beregn nu

Kort svar

Hvad er regnskabsmæssigt fradrag ved sommerhusudlejning?

Regnskabsmæssigt fradrag betyder, at du fratrækker dokumenterbare udgifter i lejeindtægten i stedet for at bruge bundfradraget. Metoden kan være relevant ved høje udgifter, men kræver regnskab og dokumentation.

Senest opdateret: januar 2026

Hvad betyder regnskabsmæssigt fradrag?

Ved regnskabsmæssigt fradrag opgør du din lejeindtægt og trækker de faktiske, dokumenterbare udgifter fra. Den resterende indtægt beskattes som kapitalindkomst.

Du vælger altså reelle udgifter frem for et fast bundfradrag

Sammenlign

Hvad er forskellen på bundfradrag og regnskabsmæssigt fradrag?

Bundfradrag og regnskabsmæssigt fradrag er to forskellige måder at opgøre den skattepligtige indkomst på.

Bundfradrag

Fast fradrag

Minimal administration

Typisk bedst ved lave/mellem udgifter

Mest brugt i praksis

Regnskabsmæssigt fradrag

Faktiske udgifter

Kræver regnskab

Relevant ved høje udgifter

Sjældnere valgt

Hvilke udgifter kan typisk fratrækkes?

Kun udgifter, der direkte vedrører udlejningen, kan fratrækkes. Eksempler på fradragsberettigede udgifter:

Typisk fradragsberettigede (mest almindelige):

Rengøring og vask

Forbrugsudgifter i udlejningsperioder

Vedligeholdelse og reparationer

Administration og udlejningshonorar

Forsikringer (udlejningsrelateret del)

Internet og tv-pakker i udlejningsperioder

Også fradragsberettigede i praksis (ofte overset):

Annoncering og markedsføring af udlejningen

Skadedyrsbekæmpelse og rengøring efter lejere

Nøgler, låseservice og adgangssystemer

Revisor- eller bogføringsudgifter relateret til udlejningen

Mindre inventar og udstyr, (fx køkkengrej, service)

Private udgifter og forbedringer kan som udgangspunkt ikke fratrækkes fuldt ud.

Regneeksempel

Eksempel – regnskabsmæssigt fradrag i praksis

Forudsætning: Lejeindtægt på 150.000 kr. og dokumenterbare udgifter på 70.000 kr.

Lejeindtægt

150.000 kr.

Fradrag for udgifter

– 70.000 kr.

Skattepligtig indkomst

80.000 kr.

Kort forklaring

Ved høje udgifter kan regnskabsmæssigt fradrag reducere den skattepligtige indkomst – men kun hvis udgifterne overstiger værdien af bundfradraget.

Hvornår kan regnskabsmæssigt fradrag give mening?

Regnskabsmæssigt fradrag kan være relevant, hvis de faktiske udgifter til udlejningen er høje og overstiger værdien af bundfradraget.
Det forudsætter, at du er indstillet på regnskab og kan dokumentere udgifterne.